杭州市蕭山區(qū)正式出臺(tái)房產(chǎn)新政，針對(duì)特定區(qū)域，只要有杭州戶口或社保（個(gè)稅）記錄，就可以直接買房，不受限售政策的制約。

　　其中包含了蕭山南戴村板塊，戴村板塊前腳剛放開(kāi)限購(gòu)，9月29日傍晚，一則規(guī)劃消息的公布，又給戴村板塊帶來(lái)了利好。

　　根據(jù)規(guī)劃所示，汽車頭部企業(yè)吉利汽車將在板塊內(nèi)建廠。吉利控股集團(tuán)也在今天入股了阿斯頓馬丁，也許未來(lái)的影響力將更進(jìn)一步。除此之外，本周還有哪些熱點(diǎn)規(guī)劃呢，一起來(lái)看。

　　吉利汽車來(lái)戴村了 

　　戴村迎來(lái)重大利好

　　蕭政工出（2022）24號(hào)地塊位于位于蕭山區(qū)戴村單元內(nèi)，東至聞戴路綠化帶，南至騰飛路，西至規(guī)劃綠地，北至規(guī)劃工業(yè)用地。

　　地塊總用地面積為173333㎡，總建筑面積為328144㎡，包含地上建筑面積320273㎡，地下建筑面積7871㎡，項(xiàng)目容積率為1.85，建筑密度51.44，綠地率15%。

　　根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目擬建設(shè)2幢廠房、14F宿舍樓、4F服務(wù)樓、4F研發(fā)樓、2F實(shí)驗(yàn)樓，還將配建水池、停車場(chǎng)等配套服務(wù)用房。

　　根據(jù)該地塊掛牌出讓地塊的基本情況所示，地塊的經(jīng)濟(jì)技術(shù)、規(guī)劃指標(biāo)要求也非常嚴(yán)格，畝均年稅收≥55萬(wàn)元，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度每畝≥500萬(wàn)元。

　　也就是說(shuō)后期光這一家企業(yè)就能帶來(lái)13億的固定資產(chǎn)投資和每年超1.3億元的稅收。杭州極電電子科技有限公司背后的吉利集團(tuán)，絕對(duì)算得上是汽車行業(yè)頭部ip企業(yè)，對(duì)于產(chǎn)業(yè)貧瘠的蕭山南部來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一重大利好。

　　小編點(diǎn)評(píng)：汽車頭部企業(yè)入駐蕭山南部，產(chǎn)業(yè)的崛起勢(shì)必帶來(lái)大量的人流定居于此。

　　萬(wàn)科西興單元項(xiàng)目公示 

　　3.05米層高+石材外立面是亮點(diǎn)

　　杭政儲(chǔ)出[2022]74號(hào)位于濱江區(qū)西興北單元，項(xiàng)目東至風(fēng)情河綠化，南至濱和路，西至協(xié)同路，北至啟智街89號(hào)（山科智能大廈）、啟智街35號(hào)（鴻泉大廈）。

　　2022年9月15日，由萬(wàn)科以217733萬(wàn)元總價(jià)競(jìng)得，樓面價(jià)為34895元/㎡，溢價(jià)12%。新房精裝限價(jià)49300元/㎡。

　　項(xiàng)目總用地面積為23999㎡，總建筑面積為83300.4㎡，包含地上總建筑面積62397.4㎡，地下總建筑面積20903㎡，項(xiàng)目建筑密度22%，容積率2.6，綠地率35%。